Đất nền Bình Dương khó xây nhà

§  Qua chuyến đi thực tế của các phóng viên thấy rằng, hiện nay đất nền Bình Dương không hề thiếu, nhiều khu dân cư mới xây được rao bán trên mạng, dán khắp trên các ngả đường, con phố, thậm chí treo trên nhiều cột điện. Trước đây, nạn dán quảng cáo rao vặt hút hầm cầu, khoan cắt bêtông gây ức chế cho người dân và thiếu vẻ mỹ quan đô thị, nhưng bây giờ quảng cáo bán đất còn nhiều hơn thế.

§  Hiện nay, giá đất nền Bình Dương hạ nhiệt xuống còn 1,5-2 triệu đồng/m2, khi mua đất nền Bình Duownng còn được khuyến mãi lớn như mua ngay tặng bộ móng thêm 80 triệu đồng. Tuy nhiên, những người có nhu cầu mua đất nền Bình Dương để ở thì không dám sờ vào những loại đất nền Bình Dương của các khu dân cư vì họ sợ mua đất nền Bình Dương thì không có thêm số tiền gấp 2-3 lần nữa để xây nhà.

§  Các ngày qua, nhiều phóng viên đi theo ông Phạm Minh Tuấn – là một người người dân ở thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương - mang gần 300 triệu đồng đi săn đất nền Bình Dương để ở. Ông Tuấn tỏ ra thận trọng mua đất nền Bình Dương (đô thị) vì nếu mua đất nền thì phải tuân thủ xây nhà đúng quy hoạch, có nghĩa ở dãy phố đó quy định phải xây đúng 3 tầng lầu.

§  Mua đất nền Bình Dương khoảng 300 triệu, sau đó đầu tư gấp thêm 3-4 lần tiền nữa để xây nhà thì không ai đủ sức, ông Tuấn thở dài rồi quay sang tìm đất ở trong dân cư.

§  Sau nhiều ngày săn lùng đất nền không thành công, ông Tuấn buộc phải quay về thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương hỏi mua đất nền ở của dân. Đến phường Phú Mỹ cửa ngõ vào trung tâm thành phố mới Bình Dương, nơi cò đất làm không hết việc, người mua đặt hàng, người bán đất ký gửi diễn ra quá sôi động.

§  Ở thị xã Thủ Dầu Một bây giờ có hai phường hút người mua đất nền Bình Dương nhiều nhất là phường Định Hòa và Phú Mỹ. Thông qua tay cò Nam, cuối cùng ông Tuấn được giới thiệu ngay một mảnh đất nền Bình Dương nằm cách đường Huỳnh Văn Lũy khoảng 100 mét, đi sâu vào con hẻm 5m, có giá 240 triệu đồng (đất trồng cây lâu năm phải chuyển mục đích sử dụng).

§  Theo lý giải của ông Nam: Cái sướng là đất nền Bình Dương ở đây mình chuyển đất thổ cư nợ trong vòng 5 năm tới vẫn trả được mức giá như hiện tại nên rất yên tâm. Bên cạnh đó, đất tuy trong hẻm nhưng sau khi mua mình tiến hành xây nhà tùy thích và tôi dự định ra Tết sẽ xây nhà cấp 4 chỉ chừng khoảng 200 triệu nữa là sống được. Còn đất nền Bình Dương (đô thị) tuy giá có rẻ, nhưng rất khó đủ tiền để xây nhà lầu theo quy định.

§  Qua nghiên cứu của các phóng viên, việc quy hoạch, ràng buộc trong xây dựng ở các khu dân cư với không gian, kiến trúc, kích thước của các căn nhà phố thực ra là một rào cản khá lớn của việc bán đất nền Bình Dương, và đây là nguyên nhân dẫn đến sự thiếu hấp dẫn những người dân ít tiền có nhu cầu thật sự mua đất nền Bình Dương xây nhà để ở.

Đất nền Bình Dương bị bỏ hoang do nhu cầu mua đất nền của người dân quá ít

§  Gần đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có báo cáo gửi Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương về nguyên nhân thực trạng các khu dân cư đầu tư trên địa bàn. Theo  đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, có một thực tế là nhu cầu mua đất nền Bình Dương, mua nhà để ở của người dân không lớn, trong khi hàng loạt dự án khu dân cư mở ra quá nhiều khiến cung vượt cầu rất nhiều lần.

§  Nhiều dự án bất động sản, đất nền Bình Dương triển khai thiếu hồ sơ thiết kế cơ sở, xây dựng không phép. Một số khu nhà ở thì bị nạn đầu cơ, giam đất để cho hoang hóa, ít người sinh sống