Những điều cần biết khi chuẩn bị mua đất nền bình dương

Mua đất nền dự án bình dương hiện thu hút khá nhiều sự quan tâm của nhiều người. Không ít người cho rằng, mua đất nền dự án là biện pháp rất “chắc ăn” vì hợp đồng đầy đủ, thông tin rõ ràng,…Nhưng, việc mua nhà dự án thì ngược lại, không hoàn toàn đơn giản như vậy. Người mua phải thận trọng trước những “cái bẫy” ngoài thị trường bất động sản đang chờ bạn sa vào!

* một số lưu ý khi bạn có ý định mua đất nền dự án:

1.      Nên chọn chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực

Người mua đất nền bình dương - TPHCM nên chọn những chủ đầu tư có uy tín để mua đất nền dự án. Chủ đầu tư là người quyết định đến mảnh đất mà bạn sẽ mua, hợp đồng mua bán thường do chủ đầu tư đưa ra, những lợi ích của bạn có được đảm bảo hay không phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư. Vì vậy, bạn nên chọn mặt gửi vàng, nên chọn nhà đầu tư lớn có uy tín, chuyên nghiệp.

Anh Minh  tại Q.Thủ Đức nói rằng: “Tìm hiểu về uy tín cũng như độ chuyên nghiệp của nhà đầu tư dự án mà mình sắp mua đất nền là điều rất cần thiết. Mặt khác, mình khuyên nên tìm hiểu kỹ các giấy tờ liên quan như: giấy tờ sử dụng đất, giấy phép đầu tư,…”

2.      Những chú ý khi ký hợp đồng mua đất nền Bình Dương - HCM

Một điều thường thấy ở các nhà phân phối dự án đó là lùi ngày giao đất cho khách hàng. Có thể có nhiều lý do là không đảm bảo tiến độ vì những trục trặc nào đó, hay chủ đầu tư cố ý kéo dài thời gian giao đất nhằm những mục đích khác. Nhưng dù vì lý do gì, thời hạn giao đất bị kéo dài thì chịu thiệt thòi vẫn chính là người mua đất nền ở Bình Dương.

Trong hợp đồng, quy định về trả tiền của người mua đât nền theo từng giai đoạn . Nhưng phần thời hạn giao đất thì khá mập mờ và chung chung.

Bởi vậy, khi mua đất nền dự án, bạn cần lưu ý điều này và yêu cầu chủ đầu tư đưa ra một thời hạn giao đất rõ ràng và hợp lý, được ghi trong hợp đồng mua bán. Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư ghi vào trong hợp đồng khoản lãi suất cụ thể khi giao đất chậm, và quyền hạn của bạn khi chủ đầu tư không giao đất nền đúng thời gian,… Điều này đảm bảo quyền lợi chính đáng của bạn cũng như góp phần làm cho chủ đầu tư có trách nhiệm hơn trong việc giao nhà đúng hạn.

3.      Nên thống nhất các điều khoản, thỏa thuận

Để không gặp phải những rắc rối sau khi mua đất nền, bạn nên thống nhất các thỏa thuận khi ký hợp đồng.

Bạn cần chú ý thêm các điều khoản về nghĩa vụ đóng thuế, giá mua đất nền đã bao gồm VAT chưa, nghĩa vụ làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất