Nên Cẩn Thận Khi Vay Mua Đất nền Bình Dương, nhà ở BD

Việc ngân hàng tài trợ vốn cho khách hàng, đồng thời chủ dự án tiếp tục hỗ trợ lãi suất chắc chắn sẽ khiến nhiều người có nhu cầu về nơi ở sẽ cảm thấy hấp dẫn. Tuy nhiên, hiện có hai dạng dự án nhận được sự tài trợ vốn của ngân hàng, đó là dự án đang triển khai như dự  án phố thương mại City Garden -  dự án hấp dẫn nhất thị trường đất nền Bình Dương  hoặc dự án đã hoàn thành điển hình là dự án Phố Thương Mại Prince Town đối diện trường ĐH Quốc Tế Miền Đông.

Với những dự án đã hoàn thành, việc hỗ trợ vốn chủ yếu dành cho người có nhu cầu về nhà ở, nên việc hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư là không đáng kể. Còn với những dự án đang triển khai thì do cần lượng vốn lớn, nhiều chủ dự án sẵn sàng hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua nhà. Người đi vay cần chú ý và phải lường trước những vấn đề có thể phát sinh. Người vay phải có thỏa thuận cụ thể về mức lãi suất sau này để không xảy ra tình trạng lãi suất bị đẩy lên cao ngoài ý muốn . Ngoài ra, cũng cần phải tính đến việc bị phạt lãi suất nếu trả vốn trước hạn.


Dù ngân hàng đã dần thân thiện trở lại với người có thu nhập thấp và thực sự có nhu cầu sở hữu nhà ở nhưng điều đó không có nghĩa là khách hàng gỡ bỏ sự thận trọng cần thiết trước các khoản vay BĐS. Trong hợp đồng mua nhà có cam kết vay vốn, các ngân hàng chỉ để thời gian vay vốn với mức lãi suất “rẻ” khoảng 3 - 6 tháng. Trong khi thời gian trả nợ có thể kéo dài 3 - 5 năm. Lãi suất luôn luôn biến động, năm 2011 lãi suất đã từng tăng vọt từ mức 12 - 13% lên mức 25 - 26%/năm. Vì vậy, chẳng có điều gì bảo đảm rằng, hết thời hạn hỗ trợ, ngân hàng sẽ không điều chỉnh lãi suất tăng.

Người mua nhà ở đất nền ở Bình Dương nên nhờ luật sư tư vấn và kiểm tra chặt các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất nền, bán nhà trả góp. Đồng thời, cũng phải xác định rõ phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong dự án; các loại và mức phí được áp dụng sau khi bàn giao đất nền , căn hộ; xem xét hình thức thanh toán và mức lãi suất của ngân hàng; có bản phụ lục hợp đồng về tên nhãn hiệu các loại vật liệu được sử dụng cho ngôi nhà, căn hộ. Quan trọng nhất, phải cân đối được tài chính để bảo đảm được việc thanh toán tiền cho ngân hàng.